Proyecto Torre Neruda (Atlántida - Uruguay)
Descripción
PROYECTO HABITACIONAL: URUGUAY
Nombre del Proyecto: “TORRE NERUDA”
Dueño del Proyecto: BICANSTAR INTERNATIONAL S.A.
Localización del Proyecto: Ciudad de Atlántida, Departamento de Canelones, Uruguay (a 50 km de Montevideo)
PROYECTO:
Construcción de Edificio de Apartamentos en la Ciudad de Atlántida, ubicado en un punto inmejorable del Centro de la Ciudad, en plena zona comercial y a 1 cuadra de la playa.
Superficie del terreno: 1.100 m2.
Altura permitida: 12 plantas, sobre nivel del piso.
Esquema: Garajes en niveles Subsuelos 1 y 2 – Recepción y Planta baja – 9 pisos de apartamentos – Piso 10, terraza
Apartamentos: 7 por piso: Total 64 - Locales Comerciales: Total 8 – Garajes: Total 64
Mono ambientes, 1 y 2 dormitorios y penthouse
Superficie por apartamento: 36 a 220 m2 – Locales comerciales: 31 m2
Precios promedios de venta (varian según piso)
Garajes: USD 22.000.-
Locales Comerciales: USD 85.000.-
Mono ambientes (36 m2): USD 101.000.-
1 Dormitorio (48 m2): USD 127.000.-
1 Dormitorio (61 m2): USD 155.000.-
2 Dormitorios (85 m2): USD 206.000.-
Pent House y terrazas (320 m2): USD 740.000.-
Los precios de venta se ajustan según adecuación del nivel de construcción
Inversión:
Costos constructivos. USD 8.000.000 (Dolares americanos ocho millones)
Total Ventas: USD 12.500.000 (Dolares americanos doce millones quinientos mil)
UTILIDAD: 56 %. En un año y 3 meses.
Modalidad de Venta: En el pozo, con un 30% de entrega inicial y saldo con financiación por Banco Santander a 15 años de Plazo.
Situación actual: La localidad de Atlántida está en plena zona de balnearios en el departamento de Canelones, a 40 Kms. del centro de Ciudad de Montevideo.
Es una Ciudad en plena expansión elegida por sus esplendidas playas, enmarcada por un escenario natural de avasallante belleza e impactante tranquilidad.
Mucha gente lo elige como vivienda permanente, aún trabajando en Montevideo.
Un Edificio de las características mencionadas, ubicado en un lugar de los que no quedan, y con buenos planes de financiación, respaldada por una entidad bancaria del prestigio del Banco Santander, sin lugar a equivocaciones, tendrá gran demanda, y su venta se logrará en forma inmediata, permitiendo un negocio rápido, rentable y seguro.
Procedimiento:
Campaña de Marketing y Venta en el Pozo
Cobro del 30% contado del precio de venta de las primeras 36 unidades (50%). Tiempo estimado 60 días.
Titulación de las mismas
Inicio de Obras y venta del 50% restante.
Titulación restante
Culminación de obras y entrega de las unidades. Tiempo estimado, 15 a 18 meses
Banco Santander (hay otros bancos que también lo hacen), toma a su cargo financiación de saldo de precios
Cobro del 70% del valor restante del precio al Banco Santander
Relación con el Gobierno: Proyecto declarado de Interés Departamental por la Intendencia de Canelones con Total Apoyo para la instrumentación del mismo.
Nombre del Proyecto: “TORRE NERUDA”
Dueño del Proyecto: BICANSTAR INTERNATIONAL S.A.
Localización del Proyecto: Ciudad de Atlántida, Departamento de Canelones, Uruguay (a 50 km de Montevideo)
PROYECTO:
Construcción de Edificio de Apartamentos en la Ciudad de Atlántida, ubicado en un punto inmejorable del Centro de la Ciudad, en plena zona comercial y a 1 cuadra de la playa.
Superficie del terreno: 1.100 m2.
Altura permitida: 12 plantas, sobre nivel del piso.
Esquema: Garajes en niveles Subsuelos 1 y 2 – Recepción y Planta baja – 9 pisos de apartamentos – Piso 10, terraza
Apartamentos: 7 por piso: Total 64 - Locales Comerciales: Total 8 – Garajes: Total 64
Mono ambientes, 1 y 2 dormitorios y penthouse
Superficie por apartamento: 36 a 220 m2 – Locales comerciales: 31 m2
Precios promedios de venta (varian según piso)
Garajes: USD 22.000.-
Locales Comerciales: USD 85.000.-
Mono ambientes (36 m2): USD 101.000.-
1 Dormitorio (48 m2): USD 127.000.-
1 Dormitorio (61 m2): USD 155.000.-
2 Dormitorios (85 m2): USD 206.000.-
Pent House y terrazas (320 m2): USD 740.000.-
Los precios de venta se ajustan según adecuación del nivel de construcción
Inversión:
Costos constructivos. USD 8.000.000 (Dolares americanos ocho millones)
Total Ventas: USD 12.500.000 (Dolares americanos doce millones quinientos mil)
UTILIDAD: 56 %. En un año y 3 meses.
Modalidad de Venta: En el pozo, con un 30% de entrega inicial y saldo con financiación por Banco Santander a 15 años de Plazo.
Situación actual: La localidad de Atlántida está en plena zona de balnearios en el departamento de Canelones, a 40 Kms. del centro de Ciudad de Montevideo.
Es una Ciudad en plena expansión elegida por sus esplendidas playas, enmarcada por un escenario natural de avasallante belleza e impactante tranquilidad.
Mucha gente lo elige como vivienda permanente, aún trabajando en Montevideo.
Un Edificio de las características mencionadas, ubicado en un lugar de los que no quedan, y con buenos planes de financiación, respaldada por una entidad bancaria del prestigio del Banco Santander, sin lugar a equivocaciones, tendrá gran demanda, y su venta se logrará en forma inmediata, permitiendo un negocio rápido, rentable y seguro.
Procedimiento:
Campaña de Marketing y Venta en el Pozo
Cobro del 30% contado del precio de venta de las primeras 36 unidades (50%). Tiempo estimado 60 días.
Titulación de las mismas
Inicio de Obras y venta del 50% restante.
Titulación restante
Culminación de obras y entrega de las unidades. Tiempo estimado, 15 a 18 meses
Banco Santander (hay otros bancos que también lo hacen), toma a su cargo financiación de saldo de precios
Cobro del 70% del valor restante del precio al Banco Santander
Relación con el Gobierno: Proyecto declarado de Interés Departamental por la Intendencia de Canelones con Total Apoyo para la instrumentación del mismo.
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